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澳门威尼斯人网址:也杜绝了二手房价格上涨带动的投机行为

时间:2022/8/10 21:33:58   作者:   来源:   阅读:35   评论:0
内容摘要:广东省城市规划研究院住房政策研究中心首席研究员李玉佳表示,过去二手房都是借助杠杆炒作,导致二手房价格进一步上涨的预期,这将进一步推动购房者进入市场。二手房参考价格的实质是降低杠杆。同时,澳门威尼斯人网址也杜绝了二手房价格上涨带动的投机行为。打破了“用杠杆买房”的闭环链,也有利于引导市场预期。未来,二手住房参考价格政策将...

广东省城市规划研究院住房政策研究中心首席研究员李玉佳表示,过去二手房都是借助杠杆炒作,导致二手房价格进一步上涨的预期,这将进一步推动购房者进入市场。二手房参考价格的实质是降低杠杆。同时,澳门威尼斯人网址 也杜绝了二手房价格上涨带动的投机行为。打破了“用杠杆买房”的闭环链,也有利于引导市场预期。


未来,二手住房参考价格政策将以较大概率维持,以巩固现有调控成果。值得注意的是,深圳新房市场已经开始“反弹”,或者说,新房和二手房价格有望上涨。如果此时放开二手房参考价格的政策,很可能会带动新一轮的房价上涨。

美联物业国家研究中心主任何倩茹表示,深圳二手房参考价格政策出台至今已有一年半。政策出台后,银行贷款金额也按参考价格进行调整,导致实际交易价格与银行贷款金额出现差额。差距比较大。


这一差距导致二手房购房者的首付比例增加更多,因此二手房交易数量直线下降。虽然经过了一年半的调整,但由于各种因素的影响,目前二手房成交量仍处于较低水平,暂时没有好转。但好消息是,一些业主愿意降低售价,以保持二手房成交量在较低水平。二手房市场已完成筑底过程,预计下半年将进入波动和复苏阶段。


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